Woonoppervlakte
Circa 165 m²
Perceeloppervlakte
Circa 98 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2006
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Willem Kalfstraat 158

1816 KA, Alkmaar (Noord-Holland)

EEN RIANTE EN MULTIFUNCTIONELE WONING met onder de carport twee eigen parkeerplekken!

Wat een leuke woning! Deze moderne en stijlvolle woning heeft zicht op de skyline van Alkmaar en ligt heel prettig aan de Willem Kalfstraat op slechts 5 minuten afstand van de binnenstad aan een autoluwe straat.

Een ruime woning met 165 m² woonoppervlak die beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, 3 goed bemeten slaapkamers, kantoorruimte beneden, een fijn dakterras én een carport met 2 eigen parkeerplaatsen meteen achter de woning op eigen grond.

Licht en ruimte staan centraal door de grote raampartijen, rechte wanden en de vier etages met goed bemeten ruimtes. De woning is multifunctioneel en heeft momenteel op de begane grond een eigen kantoorruimte, berging en aan de achterzijde de carport. Uiteraard is het ook mogelijk om beneden de keuken of de woonkamer te realiseren. De living is nu op de 1e etage met een ruime woonkamer en open keuken en biedt met een mooie schuifpui toegang tot het zonnige dakterras. Op de 2e en 3e etage vinden we de drie royale slaapkamers en de moderne badkamer.

Naast deze opsomming van pluspunten is de woning ook nog eens keurig afgewerkt, goed onderhouden en beschikt deze over ENERGIELABEL A+. In de woning is het heel stil door de optimale isolatie en de ankerloze spouwmuren. Kortom een woning met veel mogelijkheden en woongenot! Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte of praktijk aan huis.

Winkelcentrum op loopafstand en scholen, uitvalswegen en het centrum van Alkmaar zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen enkele minuten bereik je station Alkmaar, het gezellige centrum en de wegen richting de diverse kustplaatsen.

Interesse? Check de ONLINE WONINGBROCHURE: voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot een kantoorruimte van ruim 20 m². Voorzien van een tegelvloer, keukenblok met 2-pits inductieplaat, koelkast en wasbak met warm en koud water. Deze kantoorruimte is indien gewenst nog te vergroten met de achterliggende berging van circa 14,5 m². Uiteraard leent deze woonlaag zich ook perfect voor andere functies. Zo biedt het de mogelijkheid om hier een hobby- of praktijkruimte te realiseren en boven te wonen; ideaal!

1e VERDIEPING:
Via de tussenhal komen we met de trap op de 1e etage met de royale woonkamer die door de grote ramen aan de voor- en achterzijde over een lichte en speelse ruimte beschikt met goed zicht op de groene omgeving en de straat aan de voorzijde. De eikenhouten kasteeldelen op de vloer en de schuifpui naar het dakterras maken het geheel compleet.

De keuken (2020) is meer dan compleet met onder andere een 4-zone inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem in de kookplaat, combimagnetron (zelf reinigend), vaatwasser (Siemens), apothekerskast, draaicarrousel, wasbak met Quookerkraan, koelkast, brede laden, composiet werkblad en veel bergruimte.

DAKTERRAS:
Een onderhoudsvriendelijk, zonnig dakterras gelegen op het zuidoosten. Op een mooie zonnige dag lijkt het elke dag vakantie! Vanuit de keuken loop je zo met een kop koffie het terras op. De pui aan de achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Check voor het aantal zonuren de zonnegrenzen via onze website!

2e VERDIEPING:
Hier vinden we 2 royale slaapkamers (kunnen er ook eenvoudig 3 worden) en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een marmoleum vloer en lichte afgewerkte wanden. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een sauna die ter overname wordt aangeboden.
De badkamer is compleet en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

3e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de 3e etage waar we een royale 3e slaapkamer aantreffen met laminaatvloer. De raampartijen aan de voor- en achterzijde maken deze verdieping heerlijk licht. Aan de voorzijde is achter een wand bergruimte gecreëerd maar hier kan ook heel mooi een inloopkast worden gerealiseerd.

EIGEN PARKEERPLEK:
Achter de woning en bereikbaar via een automatisch bedienbare poort kom je bij de gezamenlijke binnenplaats op het afgesloten terrein. Dit behoort tot het Veilig Wonen concept. Onder een eigen overkapping kan je met gemak twee auto’s op eigen grond parkeren.

Ten behoeve van de parkeergelegenheid is er een gezamenlijke VVE welke €15,- per maand bedraagt bestaande uit verzekering, verlichting binnenplaats en onderhoud poort.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 77 m² eigen grond en 21,25 m² mandelig
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 165 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 14 m²
Bruto inhoud – Woning circa 550 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2006; traditioneel gebouwd met ankerloze spouwmuren, hoogwaardige bouwmaterialen. CV 2016. WarmteTerugWin unit. Meterkast met 14 groepen, slimme meter en 3 fase aansluiting. Volledig geïsoleerd. Veilig wonen bouwconcept. Comfortabele binnen beleving qua geluid en warmte. Speedgate toegangspoort naar de parkeerplaatsen. Één sleutelsysteem voor alle buitendeuren.

ENERGIELABEL: definitief A+ label.

LIGGING:
De woning bevindt zich in een rustige en groene wijk, op steenworp afstand van het vaarwater. In de buurt tref je diverse supermarkten en winkels aan. Binnen enkele minuten bereik je station Alkmaar, het gezellige centrum en de wegen richting de diverse kustplaatsen alsmede de uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam.

Ga er een dag op uit en pak de fiets óf stap in een bootje en zoek de ontspanning op. De locatie maakt dat je werkelijk alle kanten op kunt en na een lange dag heerlijk bij kunt komen, op het zonnige dakterras.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Servicekosten
€ 15 per maand
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna en schuifpui

Energie

Energielabel
A+
Energielabel registratie
15-11-2023
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A+

Publicatie energielabel: 15-11-2023

Stroomverbruik per jaar

5200 kWh

Willem Kalfstraat 158, Alkmaar

Gasverbruik per jaar

830 m³

Willem Kalfstraat 158, Alkmaar

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.09% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Brochure_Willem_Kalfstraat_158__Alkmaar

Jaarrekening 2022 Mandelige verkeersruimte

Stukken vergadering 2022 Mandelige verkeersruimte

Vragenlijst_Willem_Kalfstraat_158__Alkmaar

Lijst van zaken Willem Kalfstraat 158, Alkmaar

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alkmaar

Cijfers voor postcodegebied 1816

Totaal aantal inwoners
96545 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alkmaar

Cijfers voor postcodegebied 1816

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Alkmaar

Cijfers voor postcodegebied 1816

Eenpersoons zonder kinderen
53%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Alkmaar

Cijfers voor postcodegebied 1816

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
18%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Alkmaar

Cijfers voor postcodegebied 1816

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
51%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
2%

Woningen in Alkmaar

Cijfers voor postcodegebied 1816

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Alkmaar

Cijfers voor postcodegebied 1816

Gemiddelde WOZ waarde
€ 214.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Alkmaar

Cijfers voor postcodegebied 1816

Adressen per km²
2145
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1816 Gemeente kaart alkmaar

Korte feiten over Alkmaar

Alkmaar is een stad in de provincie Noord-Holland in Nederland, en de hoofdplaats van de gemeente Alkmaar.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Willem Kalfstraat 158, Alkmaar

€ 550.000 k.k. - Verkocht